Levantamento e análise das áreas com relação à: quantidade e tipologia dos serviços a serem prestados, fluxo, sistemas de instalações, conforto térmico, acústico, materiais de acabamentos, ergonomia e condições gerais de manutenção. Reuniões com a Direção do Empreendimento, para elaboração do Programa de Necessidades Físico-Funcionais, levando-se em conta as Unidades, seus ambientes, dimensões e equipamentos. Nesta fase o produto resultante deverá ser apresentado por meio de Plantas e Cortes, suficientes para uma primeira avaliação e submetido à discussão e aprovação da Direção do Empreendimento.

Trata-se do desenvolvimento e evolução do Estudo Preliminar aprovado, apresentado em Plantas, Cortes, Elevações, Perspectivas e Memoriais, de modo a permitir uma avaliação mais exata dos investimentos necessários para as etapas programadas, bem como uma visão do inter-relacionamento entre as unidades, as dimensões dos compartimentos, fluxos, lay-out dos equipamentos e mobiliário, possibilitando a interface com projetos complementares.

PLANO DIRETOR

PROJETO APROVADO
Agrega a parte Descritiva do Projeto (Memorial Descritivo) à parte Gráfica (planta, cortes, etc.); suficientes e necessárias para a aprovação do mesmo nos órgãos competentes (Secretarias de Saúde, Urbanismo, Meio Ambiente, Corpo de Bombeiros), de acordo com as legislações em vigor; bem como toda a documentação complementar (ofícios, ART, etc.) solicitada pelos diversos órgãos.

PROJETO EXECUTIVO
Agrega todos os detalhamentos técnicos necessários para a execução da obra com a especificação dos materiais e demais informações de interesse. Trata-se do detalhamento do Anteprojeto e do Projeto de Aprovação, apresentado em Plantas, Cortes, Elevações e Memoriais, contendo todos os elementos necessários para contratação e execução dos ambientes projetados dentro dos prazos previstos. Vislumbra ainda reuniões com os diversos fornecedores escolhidos pela Direção do Empreendimento para promover a discussão entre as diversas soluções a serem empregadas, contemplando o perfeito entrosamento entre o projeto, a execução da obra e demais parceiros.

PROJETOS COMPLEMENTARES

• Projeto Elétrico: A partir de uma disposição básica de pontos de interruptores e tomadas elaborado na fase de projeto arquitetônico, é projetado o circuito de entrada de energia e sua distribuição entre os demais circuitos internos da edificação, separados por carga e uso. Este projeto é apresentado por plantas e diagramas unifilares de distribuição e um quantitativo dos materiais básicos.
  
• Projeto de Tubulação Telefônica: Novamente o projeto arquitetônico em seu lay-out básico do mobiliário define os principais pontos de telefone, os quais são previstos em projeto para que na obra possa ser executada a tubulação em separado da rede elétrica para a futura passagem dos cabos de acordo com a solução a ser adotada pela Direção do Empreendimento em relação à escolha do tipo de serviço e operadora. Apresentado em plantas.
  
• Projeto de Tubulação de Lógica: Idem ao item anterior em relação aos pontos de computador e sua interligação.
  
• Projeto de Pára-Raios: Prevenção de segurança contra descargas elétricas atmosféricas, salvaguardando equipamentos e edificação. Apresentado em plantas.
  
• Projeto de Aterramento: Prevenção contra descargas elétricas internas e externas, salvaguardando pessoas e equipamentos. Apresentado em plantas.
  
• Projeto de Sonorização: Projeto que visa estabelecer som ambiente em toda a edificação, bem como chamada de funcionários e avisos. Apresentado em plantas.
  
• Projeto Hidráulico: Ligação externa na rede ou poço, armazenamento e distribuição de água potável por toda a edificação, em pontos de pias, cubas e vasos sanitários. Apresentado em plantas e isométricas.
  
• Projeto Sanitário: Captação do esgoto nos diversos pontos para ligação na rede pública ou em fossa séptica. Captação das águas pluviais e ordenamento para a galeria de águas pública. Apresentado em plantas.
  
• Projeto de Proteção e Combate ao Incêndio: Distribuição de hidrantes, extintores de diversos tipos e saídas de emergência de acordo com a densidade e tipo de ocupação da edificação. Apresentado em plantas e memorial.Projeto de Radioproteção: Blindagem radiológica em paredes, piso e teto, de acordo com as normas da CNEN, face à intensidade da fonte emissora. Apresentado em plantas e memoriais.

EQUIPAMENTOS MÉDICO-HOSPITALARES E MOBILIÁRIO
Apresentação de relações completas dos equipamentos médico-hospitalares (mecânicos e eletro-eletrônicos) e mobiliário, discriminados em sua quantidade, tipo e modelo, por ambiente e unidade de saúde. Será apresentado em planilhas individualizadas e globais para facilitar os orçamentos, opções de escolha e aquisição.

MANUAIS DE FUNCIONAMENTO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO (CONSTRUÇÃO CIVIL)
Elaboração dos manuais de funcionamento, operação e manutenção das instalações prediais ordinárias, caixas d’água, caixas de gordura, caixas de passagem, espaços para visita das instalações, grupo gerador, ar condicionado, e instalações elétricas e hidráulicas.

MANUAIS DE FUNCIONAMENTO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO (EQUIPAMENTOS MÉDICO-HOSPITALARES)
Elaboração dos manuais de funcionamento, operação e manutenção dos equipamentos mecânicos e eletro-eletrônicos de suporte clínico. Rotinas de verificação e acompanhamento dos equipamentos e suas manutenções.

ASPECTOS LEGAIS

Em muitas ocasiões é necessário atender diversos órgãos para a aprovação e/ou credenciamento de Organizações de Saúde. A Legislação maior e balizadora dos projetos evoluiu da Portaria 400 e da MS 1884/94, à RDC 050/02, a qual sofre atualizações periódicas e é complementada por outras resoluções. Legislações locais também devem ser atendidas em órgãos de Vigilância Sanitária, Meio-Ambiente, Urbanismo e Corpo de Bombeiros.Todos os projetos elaborados pela BIOENG Projetos e Construções em Saúde Ltda., são entregues aos clientes com a aprovação nos diversos órgãos envolvidos, para fins de regularização, construção, fiscalização ou ainda para a liberação de verbas públicas e/ou particulares.

CONSTRUÇÃO Trata-se da materialização física de todos os projetos compatibilizados entre si. Envolve a discussão do processo construtivo, métodos, cronogramas e seus orçamentos, com a contratação de todos os serviços por empreitada global (turn key) ou por taxa de administração. São elaborados diários de obra para acompanhamento e registro de todos os eventos da mesma, tais como a aceitação ou recusa de materiais, não-conformidades, testes de materiais, intercorrências, obstáculos, facilitadores, fiscalizações e interrrelacionamento com órgãos públicos.